备战红5月！9区38盘6545套！！哪些项目值得关注？

五一假期即将到来，大家都在摩拳擦掌等待放假，但各大开发商也正在摩拳擦掌备战“红五月”。

据克而瑞数据不完全统计，4月1日-26日，广州获得预售证的项目共有38个，考虑到4月拿预售证的楼盘很多都是为了传统的红五月做准备，5月至少将会有38个楼盘推新。

本次推货热门区域是增城，共有10个楼盘推新，其次是将至少有6盘推新的从化，花都和南沙则是各至少有5盘推新。

注：以上为4月1日-26日广州各区批准预证情况。

数据显示，4月1号-26号，总共获批商品房6545套，批准面积为64.98万平，其中商品住宅（含公寓）获批6298套，面积59.56万平，占了商品房的91%。

值得一提的是第二周商品房共13个项目有新增供应，是第一周的2倍多，供应面积环比升幅达到了189%。第三周则延续第二周供应强度，总体供应套数小增近50套，达2188套，商品房供应面积也多出了3万平，第四周截止至4.26，仍为统计到今天的数据，不过以目前的情况来看，供应套数也十分可观。

综观4月前三周，增城区共供应1865套单位，供应面积18万平方米，占全市供应量的28%，排在全市供应量的首位，区域内供应大户为科慧花园。

其次是南沙区共供应862套单位，供应面积8.2万平方米，占全市供应量的13%。另外从化区供应套数虽少于南沙区（790套），供应面积却略高一点（8.5万平），占比全市供应量也同样为13%。

注：以上为4月1日-26日广州各区批准预证情况。

9大区38个项目推货，有哪些项目值得关注的？小编认为，本次38个楼盘中的两个全新楼盘：中铁诺德名著和保利花城纪的表现，值得大家关注；还有一个月中把分别拿了三次预售证，在这38个项目中供应货量最大的科慧花园，供货充足，成交又会怎么样呢？另外还有一个本来预计五一开盘，却因为认筹提前达标而提前开跑的珠江花城，开盘场面火爆，深得购房者喜爱。让我们来看看这些楼盘的具体情况吧。

科慧花园

富士康科技小镇是碧桂园联合富士康进行产业勾地的项目，科慧花园是其中的住宅部分。富士康科技小镇会先行开发住宅部分，然后开发办公部分，并在建成后将土地拍卖时承诺的8k面板产业及相关高层次人才引入到富士康科技小镇中。

科慧花园一直是朱村板块的明星楼盘。开盘以来受到了很多购房者的关注，它也在4月分三次拿到了662套的预售证，其中住宅有652套，这个货量在4月拿预证的项目里，货量最大的。

目前项目价格在2.1万元/平米左右，在售的户型有90-205平米的三至五房。

广州珠江花城

珠江花城原本打算5.1开盘，不过由于认筹数量提前达到目标，所以已经在4.27在琶洲的香格里拉酒店开盘，当天的开盘方式为摇号选房。

据了解，开盘当天推出房源350套，涵盖76-139㎡的3-5房单位，并且现场火爆，认筹人数多达700-800人。价格方面，折后价格从4.1万-5.2万不等。

中国中铁·诺德名著

全新盘来说，中铁诺德名著必须是5月新货的关注焦点之一，中国中铁的“诺德系”，布局全国20多个城市，涉及住宅、写字楼、旅游地产等多种形态，是中铁的招牌之一。中铁·诺德名著位于增城荔城主干道荔城大道上，作为中铁诺德系在增城的首秀，如何在竞争激烈的荔城板块中突出重围，我们期待它的表现。

目前项目价格待定，预计推出99-125㎡三至四房单位。

保利花城纪

与中铁诺德名著一样，保利花城纪同属全新盘，保利花城纪是广州保利项目中唯一一个破百万方的全能宜居大城，并且该项目打造出了61平两房、69平三房的具有性价比的单位，值得让人期待。

目前该项目销售中心和样板房已正式开放，价格待定，主推61-109㎡洋房产品。

来源：克而瑞广州区域

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